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1.海丰新城和樾二期值得购买吗

每年开学季，学区房再次成为了热议的话题。类似“名校就在家门口”、“享最好教育配套”“买房业主子女可随时上学”等之类的话都会从中介或一些置业顾问的口中传到购房者的耳里。那么对于购房者来说，买学区房，他们最关心的是，买到了是不是确定就是该学校的划片区楼盘。

今年海口新增了哪些学区房？房价如何？今天小编整理了海口23所重点小学划片范围和学区房价格，给大家参考一下！

根据《2018年秋季海口市小学初中招生工作方案》公布，海口市教育局对招生工作解读指出，今年海口义务教育新增3所学校，分别为滨海九小美丽沙分校、人大附中海口学校(小学部)、海南侨中美丽沙分校。

3所新增招生学校的名额和

招生范围及楼盘周边的楼盘房价如下

（以下房价数据仅供参考，以实际情况为准）

1 滨海九小美丽沙分校：4个班级200人

范围：甸昆路（海甸岛段）世纪大道以西；恒大美丽片区。

2 海南侨中美丽沙分校8个班级400人

范围：甸昆路（海甸岛段）、世纪大道以西；恒大美丽沙片区。

以上两个学校的招生范围一致，周边新房为恒大美丽沙房价为22070元/㎡，其余均为二手房，房价为15607-22208元/㎡。

3 人大附中海口学校(小学部)：8个班级360人

范围：大英一街（沿规划段至海府路）以南，五指山路以东，大英山西二街以南，国兴大道以北；海航豪庭。

该学校片区主要以海航豪庭南苑和北苑楼盘为主，现在房价20769元/㎡，二手房为海南大厦和国瑞城，房价为12625-27006元/㎡。

除了公立学校，还有北大附小附中海口学校开学。学区楼盘为恩祥新城，房价20000元/㎡。

凤翔学校位于椰海大道片区，长彤学校则位于海口市五源河文体中心北侧。长彤学校建成后小学将有36个班的规模，可容纳1620名学生；初中规模为24个班，可容纳1200名学生。

虽然目前凤翔学校划片区不确定，基本确定的是椰海商圈周边的楼盘分别为伟业智青春、海口碧桂园、碧桂园剑桥郡等, 周边房价19500-22000元/㎡。

而长彤学校主要是绿地文化城，目前新房源未推出，周边房价21000-23000元/㎡。

其他学校新增的

学区房在售楼盘和房价

4 滨海九小

范围：永万路以西至长安路以东，海盛路（永万路路口至长天路路口）以北，美林路延伸路段（规划路）以北。

5 港湾小学

范围：滨海大道以北到海边（东至滨海眼科医院，西至玉兰路）；国贸路以北（东至龙昆北路，北至滨海大道，西至玉沙路）。

6 市二十五小（海甸校区）

范围：海顺路以西，海甸六西路以南、人民大道以西、怡心一横路以北，安民路（全段）以西，世纪大道以东。

7 五源河学校（初中小学）

范围：滨海大道（从长安路路口至长滨路路口段）；长滨路以西，长滨东五街、西五街（直线延伸至粤海大道）以北（至海边），粤海大道以东。

8 海景学校（小学部）

范围：和平大道（自海甸四东路路口北段）以东，海甸四东路以北，碧海大道以西，碧海大道以南。

9 白驹学校（小学部）

范围：东至凤翔路口与东线高速公路交叉口沿东线高速公路与椰海大道交叉口以西；西至美舍河与凤翔路路口交叉处，沿凤翔路以南至丁村路口，直至兰鹰石化有限公司以东；南至兰鹰石化有限公司与椰海大道交叉口，沿椰海大道以北直至与东线高速公路交叉口处；北至凤翔路与东线高速公路交叉口处，沿凤翔路以南，至凡华宾馆交叉路口处，顺沿大道至省疗养院旁（不含省疗院）与美舍河交叉口，顺沿美舍河以南与凤翔路交叉口。

10 海南中学初中部

范围：海中南门以东，海中后街以南，朱云路以西，高登西路以北；龙昆南路以东，高登西路以南，烟厂规划路以西，振兴路以北；海南中学校园范围（含213站）。

11 海师大附中初中部

范围：东至金花新路，南至板桥路，西至龙昆南路，北至红城湖路；海南师范大学大院。

12 海南华侨中学

13 市一中

范围：龙华路双号从8号起至滨河路叉口以北、省人民医院至盐灶路八灶路口以南、八灶路以东、滨河路以东一片；大同路2号至大同二横路口以西、大同二横以北、龙华路单号新时代广场至玉河天桥以南一片（含沿街门牌）；龙华路单号从得胜沙路口至龙华路29号（以门牌号为准）；龙华路以北、龙昆北路以东、玉河路以南、滨河路以西（原八中招生范围，棚改区学校建成后还将调整招生范围）。

14 琼山中学

范围：中山路以东，琼州大道以西，建国路以南，文庄路以北；高登东街以北，琼州大道以东，红城湖路以南，滨江路以西。

15 市二中

范围：人民大道以西、海甸五西路以南；海达路（延伸至海甸溪）以西，海甸二东路以南；长堤路（从龙华路口至博爱北路口148号路段），得胜沙路，竹林里，人和坊，富兴街，彰兴街，永兴街，大兴街，新民东路，解放东路，博爱北路，中山路，新华北路，振东坊，义兴街（单号1-155、双号2-190）。

16 海港学校

范围：丘海大道、丽晶路以西，海秀西路、海盛路以北，永万路以东；海港集团职工子女。

17 北京师范大学海口附属学校

范围：白驹大道以南，机场北路（含规划段）以西，椰海大道以北，琼山大道以东。

18 海口实验中学

范围：海甸五西路以北、人民大道以西、世纪大道以东。

19 市四中

范围：白龙南路，青年路，海府一横路，琼苑路，流水坡村，九村，美舍上下村，晋江村，群上村，下洋村，瓦灶村，沙亮村，和邦路，山内一、二、三里，渡头村,龙岐村，嘉华路以东至海府路以西、国兴大道以北至蓝天路以南一片。海府一横路口至国兴大道。

20 琼山侨中

范围：高登东街以南、琼州大道及东线高速公路以东至南渡江以西一片（不含那央村委会和儒逢村委会所辖自然村）。

21 海景学校初中部

范围：人民大道（海甸五中路以北段）、海兴路以东，海甸五中路、海甸五东路以北，碧海大道以西，碧海大道以南。

关于学区房，你还需要知道这几点：

无论新老小区，购买学区房之前都要做足功课，不要让自己后悔。总的来说分为这四个主要方面：

第一，仔细甄别“学区房”是否在划片之列。有些房源虽然与重点学校距离很近，但并不意味着购买后就能进入该学校就读。另外，学区房是不以小区为单位的。同一个小区不同楼号都不一定是学区房，所以购买前一定要向该片区的教育局了解一下房源情况，要了解此学区房是否历年都属于学区房，如果其中有几年没划入学区房，那么购 买时要 谨慎。

第二，最好不买俩学区分界线附近的房屋。学区不是固定不变的。每年教育局会对学区进行微调；如果建立新学校，学区会进行大调。因此对于购买学区房的购房者来说，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内，而且近几年不会有大的变动。

第三，去派出所验证户口。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户 口迁移的时间及违约责任。提示：购买学区房时要查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。

第四，调查小区发展趋势，是否面临拆迁。购买”学区房”还要注意拆迁的问题。受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。在购买此类二手“学区房”时，我们还得注意拆迁的问题。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司可能因疏忽或者本身就与卖方合作，而使买方不能及时了解情况，就有可能花冤枉钱花高价购置“学区房”

声明：素材来源海岛房叔、网易海南房产、品房网，文章内容经海口幼升小编辑整理，转载请注明，违者必究！

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海丰新城和樾二期值得购买吗

海丰县启航汽车贸易有限公司是2018-07-31在广东省汕尾市海丰县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于海丰县附城镇广汕公路收费站南侧324国道与红城大道西交叉口。

海丰县启航汽车贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441521MA522U5Q51，企业法人刘培灿，目前企业处于开业状态。

海丰县启航汽车贸易有限公司的经营范围是：汽车、新能源汽车、汽车精品、汽车零配件、五金交电销售；二手车经销；汽车展示服务；机动车维修；汽车租赁；汽车美容；代办机动车入、过户手续；汽车信息咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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楼盘名称：海丰新城和樾

城市：汕尾海丰

楼盘位置：项目位于城东中心学校旁，场地东侧临近北环公路，西、南边为24m规划路，南侧为红城大道东

新城和樾项目总占地约19万_，总建面约100万_，分3期开发

教育：幼儿园德成双语学校、城东镇中心小学，海丰实验中学

生活：综合商场东维亚珠宝广场、金伯爵广场、佳美商城（龙山店）、华南城装饰材料交易中心、祥发百货商场（狮山店）、老车头剑虹商城、佳美商城（城东店）、地王广场、蓝天广场

医院：医院海丰老区人民医院、城东卫生院、海丰水电医院、城东澎湃分院、黄江医院

银行：银行/ATM中国银行城东宫地山分行、邮政储蓄银行城东龙山分行、农村信用社城东洪围分行、农村信用社城东老车头分行、邮政储蓄银行名园分行、农业银行城东老车头分行、农村信用社社东联分社、工商银行城东分行

其他：百乐城大酒店、五龙寺、赤山约农会旧址、彭湃故居、金山公园

从交通、商业、区位来看新城和樾是值得入手的，但海丰新城和樾周边配套在慢慢完善中

海丰新城和樾项目一期已售_，了解二期目前在售楼层、户型、房价情况可了解