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tamoadmin 2024-07-09 人已围观

简介1.第一次去日本留学需要注意什么2.上海二套房贷款2021年新规3.重新认识区块链：1550余个应用案例带来的启示4.看过鼎的感受写作文5.中国邮政储蓄银行的《中国邮政储蓄银行》特种邮票6.贷款新闻咨询多地二手房首套房贷款利率降至5%以下今年以来，各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。

1.第一次去日本留学需要注意什么

2.上海二套房贷款2021年新规

3.重新认识区块链：1550余个应用案例带来的启示

4.看过鼎的感受写作文

5.中国邮政储蓄银行的《中国邮政储蓄银行》特种邮票

6.贷款新闻咨询

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多地二手房首套房贷款利率降至5%以下

今年以来，各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。

严跃进对《证券日报》记者表示，过去多数贷款利率还是超过5%的水平，当前房贷利率出现和LPR齐平的现象，有助于市场回暖。从购房者的角度看，这确实对后续还款有很大的减负效应。对于银行来说，当前放贷的节奏确实需要加快，真正为客户降低按揭贷款成本。

多地房贷利率下调

据《证券日报》记者不完全统计，3月份以来，多地房贷利率普遍下调，目前已有上海、深圳、哈尔滨、苏州等地出现二手房的首套房贷款利率低于5%的情况。记者以购房者身份咨询了多地银行支行网点。

哈尔滨部分国有大行工作人员对《证券日报》记者表示，自3月23日起，对新签约的新房和二手房的首套房贷款利率进行下调，由此前的4.95%和5.05%分别下降为4.75%和4.85%。

同时，部分股份行也纷纷下调二手房的首套房贷款利率，由一个月之前的5%以上下调到目前的4.95%左右。据部分银行的个贷经理介绍，是否拿到最低房贷利率，取决于个人资质，主要包括工作单位、征信以及收入。另外，也有银行明确要求，贷款客户需要与银行指定的中介公司看房才能享受最低贷款利率。

郑州某银行工作人员告诉记者，二手房的首套房贷款利率近期下降至5%以下。记者调查发现，今年以来，苏州地区房贷利率经历多次下调，3月份以来，该地区多家银行的首套房最低贷款利率与5年期以上LPR利率持平。而一线城市中，目前深圳、上海等地多家银行二手房的首套房贷款利率低于5%。

对于多地银行下调房贷利率的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，房贷利率挂钩LPR制度以后，根据因城施策的原则，不是所有的城市房贷利率都在下调，只是说楼市成交量和预期下降比较明显的城市，或者是前期利率上涨比较明显的城市，就要需要把LPR加点的水平降下来。

另据贝壳研究院的监测，3月份，房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。103个城市中82个城市房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20个城市首套房贷利率低于5%。

李宇嘉认为，后续还会有很多城市下调房贷利率，但是不会出现突破首套房贷款利率低于LPR的情况。2020年以来，上调房贷利率的城市比较多，预计大部分城市未来都会在利率上有所下调。

二季度市场有望进一步修复

友好的信贷环境有效地带动了市场成交。近期，部分地区二手房市场成交量有所回升。二手房市场回暖得到了部分房产中介的印证。

“目前，苏州相对优惠的房贷利率确实吸引了不少购房者。”苏州市多位房产经纪人对《证券日报》记者表示，这几天看房的客户明显增多，特别是刚需和改善型住宅客户居多。

“今年以来，郑州二手房市场就有了小幅度回暖迹象。”郑州市某房产公司的经纪人告诉记者，随着部分银行二手房贷款利率下调、放款提速，一些前期有意向的购房者近期又开始主动联系看房。

研究院数据显示，3月份以来(3月1日至17日)，其监测的50个城市二手房日均成交量较2月份(春节后)日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳;二手房市场供需活跃度也提高，贝壳50个城市二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月(春季后)的日均水平提高。

据研究院统计，截至3月21日，已有近60个城市对楼市调控政策进行了优化。

对此，许小乐对《证券日报》记者表示，在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境进一步趋暖，促使二手房市场成交回升。当前市场预期仍较弱，需求端信心尚未完全恢复。预计未来信贷环境保持友好，地方支持性调控政策进一步出台，将精准引导合理住房需求的释放。

严跃进表示，“预计今年二季度房地产市场总体是回暖的，市场需求明显向好，二季度也是各地稳经济增长一个很重要的关键点。”

苏州公寓贷款利率是多少

您好，苏州公寓贷款利率一般是按照贷款期限和贷款金额来定的，一般会比商业贷款利率要低一些，比如一年期的贷款利率可以控制在4.9%~5.9%，三年期的贷款利率可以控制在5.6%~6.6%，五年期的贷款利率可以控制在6.2%~7.2%，具体利率还要看贷款金额和贷款期限，有可能会有所不同。

苏州房贷政策有哪些

苏州也是实行限购限贷政策的城市之一，如果我们想要在苏州买房，除了需要了解相关的购房政策之外，还需了解一下当地的房贷政策。那么苏州房贷政策有哪些?接下来小编就简单的介绍一下。

1、根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。而且个人首次申请公积金贷款，其额度最高为45万元，如果是家庭首次使用公积金贷款，其额度最高为70万元。

2、如果我们申请商业贷款买房时，家庭名下没有住宅但是有贷款记录，或者是家庭名下有一套住宅，但是没有贷款记录，那么最低的首付比例为50%。如果我们名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么首付比例会比较高，最少需要支付8成的首付款。

3、如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元;家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元。目前苏州不提供第三套住宅的商业贷款。

4、苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠。二手房的房贷利率大多是基准利率的1.1倍。具体的房贷利率以各银行相关规定为准。

小编总结：关于苏州房贷政策有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于苏州房贷政策有所了解。大家在申请住房贷款前，可以先了解清楚各大银行对于住房贷款的相关规定。

首套房的利率是5.88%，高吗？

2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，题主首套房的利率为5.88%，目前五年以上商贷利率为4.9%，上浮20%，从比率上看，确实高，但是实际是不是高呢，我个人认为还是要看题主所在地利率政策，全国首套房贷平均利率只代表全国平均值，举一个简单的例子，这就好比全国平均收入一样，假如你在上海，即使超过平均收入50%，你的收入算高吗，我看未必。所以我觉得评判首套房利率高不高，关键还是要看当地的平均利率水平。

另外需要明确的一点是，这套房是不是刚需，是不是现阶段必须要买的，如果是，那么利率高低并不影响你的购买决策，譬如2018年的时候，本人购买首套住房时，当地利率上浮20%-45%，甚至你都找不到30%以下的放贷银行，因为你想购买的楼盘只与部分银行合作，而且你没有选择放贷银行的权力，所以我买的时候上浮了30%，即利率为6.37%。所以我觉得这个时普遍现象，并不能与之前的基准利率，甚至与前几年利率还打八九折比较，如果时刚需购买，无需考虑利率是高是低。

答案是：高。

我们来看一下银行商业贷款和公积金贷款的基准利率：

大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%1.1=5.39%。

如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。

每个城市的房贷利率政策不同，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全国来说还是比较高的。

公积金贷款利率没有上浮一说，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。

我觉得今年全国首套房贷利率有可能下调，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。

如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大。

可以非常明确的告诉你房贷利率5.88%非常高

现在住房公积金贷款只有3.25%的基准利率，商业住房贷款是4.9%的基准利率，现在商业银行住房贷款上浮利率普遍在10%-30%之间，房贷利率上浮20%就是指在基准利率的基础上再多出20个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮20%后，实际以4.90%（120%）=5.88%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。比住房公积金贷款利率高了2.6个点，你说能不高吗？

下面我们通过贷款住房金额100万，贷款期限为30年，看方便看看住房公积金和商业贷款5.88%的利率所需要的还款金额

图中我们可以看到公积金贷款的话30年利息是需要56.67万，每个月月供需要4352元，而上调到5.88%的贷款利率总共需要支付的利息一共是113万，每个月月供则需要5918元，这样算下来商业贷款的比公积金贷款的利息要贵了57万，比公积金30年贷款利息的总额整整高出来1倍。

如果你是个工薪阶层，商业贷款对比公积金贷款每个月多出来的1600元月供就是个不小的压力。因此，这样看来5.88%的商业贷款利率是非常高的，有机会公积金贷款一定要公积金贷款，公积金贷款相对于商业贷款利率低最划算。

当然各地公积金政策有所不同，会对申请人的年龄，公积金缴纳时长，公积金贷款数额都有限制，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心来了解你当地的住房公积金的具体申请流程。

所以首套房还是建议不要只用商业贷款，可以采用公积金贷款或者公积金和商业贷款混合贷款，减少还贷压力。

目前房贷的基准利率是4.9%。如果达到5.88%就意味着在基准利率之上上浮了20%。那我们来看一看，首套房利率上浮20%是不是很高？

根据融360发布的2019年7月中国房贷市场报告，省全国首套房平均贷款率5.44%。就是比基准利率上浮了10%。不过，每个城市的情况都不一样。

大连，苏州，杭州，宁波，长沙等城市的首套房房贷利率较高。以苏州为例，7月份苏州首套房平均贷款利率是6.03%，计算下来就是比基准利率上浮了23%。

8月23日，凤凰网发出的新闻，全国多城上调首套房贷款基准利率。其中报道了合肥的18家银行贷款情况，首套房利率上浮20%是主流，14家二套房上浮30%，有12家银行不再做二手贷款。

8月9日，央行公布了2019第二季度货币政策执行报告。那数据显示6月份个人住房价款加权平均利率是5.53%。那是从7月份开始，不少热点机遇的房贷利率出现了明显上，步伐越来越紧密。

不过也有一些城市比平均水平要低。比如，上海。7月份上海首套房贷款平均利率是4.84%，二套房平均贷款利率是5.46%。4.84%的首套房贷款利率几乎就是基准利率。

放在全国来看，题主提到的首套房贷款利率5.88%确实有点高了。7月份全国平均首套房贷款利率就是5.44%。5.44％虽然只比5.88%低了0.44个百分点，但是房贷金额是一个很大的数字，还贷几十年下来差别还是有的。

以贷款100万元、30年期限、等额本息方式为例。5.44%的每个月月供是5600多，5.88%的每月月供5900多，一个月有300元的差距，一年就是接近4000，30年就超过了10万。

朋友们好！

高！确实有点高了。现在的房贷基准利率为4.9%，一般首套房都可以享受到一些优惠的，但是现在可能是没有优惠了，但是也不至于上浮20%的。下面来分析一下。

首套房贷款利率

原来的时候，一般首套房都应该有优惠利率，但是可能现在贷款普遍很难贷出来，因此，一般首套房优惠利率很难申请了。即使是优惠利率不好申请，应该在基准利率不上浮，或者少上浮也是比较正常的了。

下表是人民币贷款基础利率表，从中可以看出来，商业贷款五年以上基础利率为4.9%，而公积金贷款五年以上基础利率为3.25%。

一般来说，现在贷款首先要用公积金贷款，公积金贷款不够的情况下，可以采用商业贷款，这样组合贷款下来是比较合适的。能够适当减低贷款利率，较好的减轻贷款负担。

现在即使是商业贷款，一般首套房贷款一般也就是上浮5%左右，年利率5.145%是比较正常的。公积金贷款如果能够以3.25%的年利率拿下，那肯定是非常合适了。这样的组合贷款，按照公积金贷款一半，商业贷款一半，平均年利率为4.35%。

如果首套房贷款，组合贷款利率为4.35%的话，那么就是比较合适的贷款利率了。

5.88%的贷款利率有点高

你这个5.88%的贷款年利率确实有点高了。你可能是该用的政策没有用足，比如可能没有申请公积金贷款，首套房政策也没有用足，或者是你的职业，收入以及征信情况可能存在一些问题，这样才导致的这么高的利率。

5.88%等于在4.9%基准利率基础上上浮了20%，而且5.88%比上述正常的组合贷款利率4.35%高了1.53%个百分点。这样如款20年的话，付出的利息要增加很多的。

如果总共贷款100万，贷款20年，按照5.88%的年利率来算，每个月还款为7095.25元，利息总额为70.28万元，还款总额为170.28万元。

贷款100万元，贷款20年，如果是按照组合贷款年利率4.35%来算，每个月还款额为6245.81元，利息总额为49.9万元，还款总额为149.9万元。

可以看出来，贷款100万20年，年利率为5.88%的利息总额为70.28万元。年利率为4.35%的利息总额为49.9万元。两者差距为20.38万元。

可以看出来，两者的差距还是很明显的，因此，5.88%的年利率确实有点偏高了。

综上所述，首套房5.88%的年利率确实有点高了，最好是先考虑公积金组合贷款，然后把政策用足，这样年利率较低，付出的利息就会低一些，自己的负担也会轻一点。

感谢阅读！

每个人看待这个利率的角度都不同。

一、有些人喜欢看的长远，他们会将眼光放到二十年，三十年这么长远。

这样来看5.88%的年利率是不算高的。时间倒回到2014年，房贷利率已经高达6%以上。这个利率比5.88%要高。继续往前查看，利率也非常高，而且远高于5.88%。

在以后二十，三十年里，年利率随时都有可能变化，上调的的利率也很大。

二、还有些人就只看最近几年的事情，他们将眼光与两年前的利率相比，利率是比较高的。

因为5.88%是在基准利率4.9%的基础上上浮了20%。两年前的房贷利率基本上基准利率。这一下就差98个基点。

98个基点是什么概念，如一万块钱，每年要多掏98元。如一百万，二十年一共要多掏19.6万元。

三、我作为银行从业人员来看，又是另一番感受。

我认为利率不算高，但是上浮比例比较高。这怎么说呢？

5.88%的利率是由基准利率4.9%乘以上浮比例20%得来的。题主的贷款利率不是一成不变的。国家基准利率变化，贷款利率也会随之而变。

按照这样的计算方法，我们对比一下2017年前后的房奴和2019年的房奴，他们受到的待遇是不一样的。

国家基准利率发生变化，这两类人群的利率都会发生变化。只不过无论怎么变，2019年房奴的利率总要比2017年房奴的利率高上20%。因为前者是上浮20%，后者是上浮0。上浮比例是不会变的，这就让人心里开始不平衡了。

这样来看还能算不高吗？

你会从哪个角度来看这个利率呢？发表你的高论聊一聊呗！

我的年后批下来的，5.88

相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。

央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。

如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。

因此，房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。同样，存款也一样，一般越大型的城市存款利率越低。

首套房利率5.88%，算是很高了。

我们知道，银行五年以上贷款基准利率是4.9%，而5.88%相当于上浮了20%。2015年楼市去库存，不少地方房贷利率下浮，八折九折并不鲜见，房贷利率打折促销直接引爆了买房者的热情。到了18年，房价也随着去库存的进度节节攀升，这时房贷利率已经重新回到基准利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，题主应该是去年上的车。

近期，全国多个地市已经纷纷下调房贷利率上浮标准了，一线城市中深圳多家银行首套房利率最低可执行基准利率上浮5%，贷款条件和放款速度都有所放松。杭州、宁波、青岛等多个地区房贷利率也有不同程度地回落。

我们来算一笔账，贷款100万等额本息，基准利率上浮20%，期限是30年的情况：

月供是5918.57元，总利息113万，比贷款本金还多13万。

如果是上浮10%呢，仍然是贷款100万，30年，贷款利率为5.39%：

月供5609.07，总利息是101.9万元。

通过对比我们可以看到比起上浮10%的情况，上浮20%不但月供每个月多还309.5元，还要多还111422元的利息。

房贷利率上浮多上10个百分点，拉长到20年、30年，都会成为一笔很大的利息成本，所以5.88%的房贷利率已经很高了。

房贷利率上浮标准的下调对于将要买房的群体来说是个利好，因为买房的成本降低了。那么像题主这样已经买的人，能不能享受到这个利好呢？

很遗憾，不行。通常，购房者的贷款利率都是以签订购房合同当日的基准利率为准，银行再以此为基准进行上浮或者下浮，只要基准利率不变，已购房者的房贷利率就不会变化。

首套房贷利率降至4.4%！苏州、郑州、天津部分银行已下调

5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。

部分银行已下调

农业银行苏州某支行信贷经理表示，"目前首套房商贷利率仍为4.6%，但144平方米以下的首套房可执行4.4%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持5.2%不变。"

邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为4.6%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为4.6%。

除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。

也有苏州地区银行信贷经理表示，房贷利率大概率会很快下降。"我们目前也在等通知，可以下周再来咨询。"

天津地区招商银行工作人员称，首套房贷款利率本周开始从原来4.9%降为4.4%，二套房贷款利率维持不变，仍为5.2%。对于能否申请到4.4%的房贷利率，该工作人员称，新房主要看开发商与招行的合作关系，二手房主要看是否为招行合作中介。个人资质方面，只要具备还款能力一般都可以申请。

天津地区农业银行信贷经理表示，根据规定首套房贷款利率最低不能低于4.4%，但是每家商业银行会根据情况制定标准。目前还没有收到上级行通知。

天津地区建设银行信贷经理表示，目前房贷利率调整还没有下发具体通知，建议隔一周左右再来咨询。

对于郑州地区房贷利率情况，贝壳找房郑州地区客户经理对中国证券报记者表示，"目前郑州地区商业银行已经可以做到最低4.4%，但都还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款环节选择利率较低的银行。新房方面，各家开发商楼盘跟银行谈的贷款利率都不太一样。"

"最近有客户审批下来的贷款利率最低为4.5%，该客户征信和还款能力比较好，房子面积也是小户型。"上述郑州地区贝壳找房工作人员对中国证券报记者表示，"在此之前，郑州地区首套房贷款利率普遍在4.7%左右。"

此外，郑州地区华夏银行客户经理对记者表示，目前首套房执行4.4%的贷款利率，跟开发商、中介资质没有关系。二手房贷款利率仍维持5.2%不变。

利于刚需入市

日前，人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。根据《通知》要求，调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%。

对于多地下调房贷利率的原因，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低迷、房贷需求量低是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响看，新增贷款“降价”的确有利于刚需入市。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。预计未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，以促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回暖。

存量首套房房贷利率

存量首套房房贷利率。首套房贷利率低于4.1%」「存量房贷利率怎么办」房贷利率一降再降，存量房贷业主“高位站岗”，房贷利率加点部分能否下调江苏购房者2021年10月在昆山购房后，在某国有大行办理首套房贷款，贷款金额120万元，30年期，利率为6.4%（LPR加点175个基点）。三个月后，苏州的首套房贷利率就下调至5%以下。随着LPR的下调和房贷政策的放宽，目前苏州主流银行的首套房贷利率已降至最低4.1%。这意

第一次去日本留学需要注意什么

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TV713816:5018:40

机型:320长春龙嘉国际机场T2威海大水泊机场。

简介。

长春西站至龙嘉站往返每天3车次，历时27分钟；龙嘉站至长春西站每日1班次，历时27分钟；长春站至龙嘉站每天24车次，历时14分钟；龙嘉站至长春站每天22车次，历时14分钟。吉林站至龙嘉站每天20车次，历时30分钟。

龙嘉站至吉林站每天21车次，历时30分钟。龙嘉站至九台南站每天2车次，历时7分钟，九台南站至龙嘉站每天1车次，历时7分钟。

长春龙嘉机场有哪些国际航班

长春龙嘉机场有以下国际航班：

1、中国南方航空：首尔仁川、东京；

2、中国东方航空：新加坡；

3、春秋航空：曼谷；

4、韩亚航空：首尔仁川；

5、华信航空：台北桃园；

6、乌拉尔航空：符拉迪沃斯托克。

扩展资料

长春龙嘉机场T2航站楼地下停车场于2019年5月1日正式启用。

长春龙嘉机场T2航站楼地下停车场采用智能停车管理系统、自动识别车辆身份、记录停车时间、自动计费。场内安装动态车位导向系统，可使旅客及时了解地下停车场空余车位信息，快速精准停车、泊位，提高交通道路的利用率、缓解车辆拥堵情况。配备的智能寻车系统，可快速精准地帮助旅客查询到停车的区域、具体泊位。

按照长春市发展和改革委员会的批复文件指示，地下停车场收费标准为首小时（含5元，超过1小时后每30分钟加收2元（不足30分钟按照30分钟计算。

百度百科-长春龙嘉国际机场

长春龙嘉国际机场到长水国际机场航班有哪些

从长春龙嘉机场到昆明长水机场的航班主要有下面几个班次：

由中国南方航空执飞的，CZ6459次航班，08:00由长春龙嘉机场起飞，经停重庆江北机场，14:40到达昆明长水机场。

由华夏航空执飞的，G55124次航班，08:00由长春龙嘉机场起飞，经停重庆江北机场，14:40到达昆明长水机场。

由中国东方航空执飞的，MU2817次航班，14:50由长春龙嘉机场起飞，经停南京禄口机场，21:50到达昆明长水机场。

由四川航空执飞的，3U8366次航班，16:40由长春龙嘉机场起飞，经停太原武宿机场，23:00到达昆明长水机场。

由中国南方航空执飞的，CZ8537次航班，16:40由长春龙嘉机场起飞，经停郑州新郑机场，23:15到达昆明长水机场。

由昆明航空执飞的，KY8298次航班，16:55由长春龙嘉机场起飞，经停太原武宿机场，00:25到达昆明长水机场。

由深圳航空执飞的，ZH3198次航班，16:55由长春龙嘉机场起飞，停太原武宿机场，00:25到达昆明长水机场。

由红土航空执飞的，A67114次航班，17:30由长春龙嘉机场起飞，经停临沂临沂机场，00:15到达昆明长水机场。

由春秋航空执飞的，9C8678次航班，19:20由长春龙嘉机场起飞，经停常州奔牛机场，01:20到达昆明长水机场。

怎么样查询长春龙嘉机场各地的航班信息

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长春机场飞机航班查询

2006-6-158:19:09

航班号时间航班号时间经停班期票价机型

注：因航班变动,导致时间有误差,本网站也无法经常核查,故,以下数据仅供参考,具体时间,请拨打114,查询机场电话询问。

南航机场售票处查询电话：0431-,,国内货运,国外货运

长春——北京——长春

CZ614308:00-09:30CZ614410:30-12:00无1-7960319

HU750608:20-09:50HU750520:45-22:20无1-7960733

CZ614509:00-10:03CZ614611:30-13:00无1-7960321

CA161010:25-12:00CA160907:40-09:25无1-7960733

CZ164713:00-14:30CZ614815:30-17:00无1-7960319

CA165013:25-14:55CA164910:55-12:25无1247960733

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CA163017:30-19:00CA162915:05-16:30无1-7960733

CZ614118:00-19:30CZ614220:30-22:00无1-7960319

HU710620:10-21:40HU710518:00-19:30无1-7960733

长春——上海(浦东——长春

CZ654308:15-11:40CZ654412:20-14:50大连1-71600M82

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CZ655316:30-18:55CZ655419:55-22:30无13451600319

MU561017:50-20:15MU560914:40-17:10无1-71600320

长春——深圳——长春

CZ635708:40-14:50CZ635815:50-21:10青岛1-72490321

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长春——大连——长春

CZ654308:15-09:20CZ654220:00-21:00无1-7580M82

SC489211:10-12:25SC489109:15-10:30无1-7580CRJ

CZ637315:40-16:20CZ637414:00-15:00无12457580320

SC462219:30-20:45SC462117:30-18:45无1-7580733

长春——南京——长春

CZ654509:30-12:00CZ654617:50-13:55无24571460M82

ZH985814:45-17:00ZH985711:45-20:10无1-71460738

MU248817:40-20:00MU248714:40-16:50无151460739

长春——成都——长春

CZ644108:25-13:10CZ644214:10-18:50济南2462040M82

长春——烟台——长春

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SC489211:10-13:40SC489108:00-10:30大连1-7800CRJ

长春——延吉——长春

CZ664308:30-09:10CZ664416:30-17:10无15580321

CZ664115:40-16:20CZ664217:00-17:40无1357580M82

CZ664108:30-09:10CZ664413:30-14:10无246580M82

长春——广州——长春

CZ634108:20-13:55CZ634214:50-20:10杭州1-72440321

ZH965813:30-17:30ZH965708:40-12:40135244073G

长春——天津——长春

HU757014:00-16:00HU756911:40-13:30无146910D38

长春——海口——长春

HU707015:20-21:00HU706909:00-14:40杭州1352650737

长春——重庆——长春

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长春——武汉——长春

MU248817:40-21:50MU248713:00-16:50无151710738

长春——杭州——长春

CZ634108:20-11:00CZ634217:30-20:10无1-71750M82

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长春——昆明——长春

CZ645909:30-15:10CZ646016:05-21:10重庆1362230M82

长春——青岛——长春

CZ635708:40-10:25CZ635819:30-21:10无1-7800321

CZ637914:10-16:00CZ638021:35-23:15无26800319

SC462219:30-22:15SC462116:05-18:45无1-7800733

长春——厦门——长春

CZ654509:30-12:00CZ634517:50-20:10南京24571910M82

MF807018:30-23:00MF806913:20-17:40杭州1461910737

长春——西安——长春

HU757014:00-18:30HU756909:20-13:30天津2461340D38

CZ637914:10-18:25CZ638019:05-23:15青岛261340319

长春——福州——长春

MF805418:30-23:00MF805313:30-17:40杭州371810737

长春——济南——长春

CZ644108:25-10:10CZ644217:10-18:50无246960M82

长春——长沙——长春

CZ63308:20-11:35CZ63417:30-20:10无261880M82

长春——宁波——长春

CZ657914:10-18:00CZ658018:40-22:30烟台471630319

长春——仙台——长春

CZ62308:30-11:55CZ62213:00-14:40无246M82

长春——香港——长春

CZ63318:35-13:00CZ63414:00-18:00无2MD82

长春——东京——长春

CZ62308:15-11:55CZ62413:25-15:10无7321

长春——汉城——长春

CZ68708:10-10:50CZ68812:20-13:10无23467MD82

OZ33812:00-14:55OZ33709:40-10:40无12345321

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参考文献：长春热线

如何查询长春龙嘉机场的国际航班时刻表?

航站航站航班号离站到站班期

长春东京CZ6238：1511：557

长春名古屋CZ6918：3012：3035

长春仙台CZ6218：3012：0014

长春福冈CZ6538：2012：0015

长春香港CZ6338：3514：2526

长春汉城CZ6879：4512：35每天

0Z33812：0015：00×27

沈阳扎幌CZ6178：0512：0537

哈尔滨新泻CZ6158：0511：15135

CZ6159：5013：007

上海新加坡MU56710：3515：35每天

北京新加坡SQ8118：4514：55每天

CA96915：2521：25每天

SQ80116：0022：20每天

CA97523：3005：45+1每天

北京吉隆坡MH3719：4015：551236

MH37916：3522：50457

CA97117：0023：202467

北京曼谷TG6759：0512：50136

UL88914：4018：30357

TG61517：2521：10每天

CA97921：0000：20+1每天

中东长春迪拜CA94117：3022：00247

CZ6147/CZ33113：0023：10136

北京伊斯坦布尔TK02123：5505：40+1每天

北京巴黎CA93312：3517：20每天

AF12512：5517：30每天

AF12910：0014：40每天

北京伦敦CA93713：4517：3023456

BA03811：2515：10×35

北京莫斯科CA90914：2518：35每天

北京维也纳0S06413：5518：10每天

北京哥本哈根SK99614：4518：30每天

北京赫尔辛基AY05210：5514：20每天

CA300710：5514：20每天

长春阿姆斯特丹CZ6145/CZ3459：0017：55×13

北京阿姆斯特丹KL89810：5515：00每天

澳洲长春悉尼CA1610/CA17510：159：55+1每天

长春奥克兰CZ687/KE8239：3010：55+1每天

非洲长春约翰内斯堡CZ633/CX7498：206：55+126

北京开罗KL898/KL55311：5002：10+1每天

美洲长春洛杉矶CA1650/CA98312：2017：45每天

北京洛杉矶UA88812：0011：20每天

长春纽约CA1630/CA98117：5013：30+1每天

北京旧金山UA88813：408：52每天

长春旧金山CA1610/CA98510：0511：3024567

北京芝加哥UA85016：2016：17每天

长春温哥华CA1610/CA99110：0511：00每天

北京温哥华AC03016：2012：20每天

北京多伦多AC03217：3018：451246

北京圣保罗LH721/LH50210：305：15每天

北京圣保罗CA9071：0015：0047

上海哈瓦那AF111/AF47423：5517：35+12457

上海二套房贷款2021年新规

　(一)携带物品的准备：

1) 护照(随身携带，注意保管。能放在皮制护照夹里最好。)

2) 机票(随身携带)

3)入学许可书(最好与护照放在一起，出机场时要查验)

4)在留资格认定书(最好与护照放在一起，出机场时要查验)

5)现金(大额的纸币应放在隐避处，不要与金属物及零用钱混放。过机场安检时如果外套里有金属物或钱币，最好脱下来放入检查托篮内，这样比较省事，也不至于匆忙之时洒落一地显得非常尴尬。)

6)随身软包(可稍大一点，把压份量的书、鞋等放在里面为好；

7)证件用照片20张或更多备用(4cm×3cm；

8)常备药(主要是治感冒、泻肚等应急药；

9)四季衣服(最好备西服正装一套，正式场合时穿用；

10)自己的印章(圆形，直径不超过1.5cm，全名或者全名和单姓，经费支付人的印章有时会需要，也可携带；

11)《中日、日中辞典》一本或快译通，其他英语或升学等需要书籍也可按需携带；

12)铅笔、橡皮等考试用具，一般入学后会进行分班考试。

13)资格外活动许可申请书，可直接打印填好上半部分姓名出生年月，请注意下半部分签名请入境时填写，可以随身携带黑色笔。

14)少量简单食品和调料。(比如方便面等，刚到日本可能不适应日本的食物。也可自己做饭。请注意不要带味道较大的肉类或其他限制入境食物，可能过不了海关，会被扔掉，开箱也会耽误时间；

15)床单被罩等，部分学校提供，不提供的可自带，但请注意不要超重，可到日本之后再买。

(二) 托运的行李：

各航空公司一般都限制在20-25公斤左右，留学生可享受30公斤托运行李。但目前正处于旅游旺季和学生出国旺季，一般的航空公司都要求将手提行李和托运行李一起称重，超重则罚款。最好不用大号箱，中号(市场上所说的158)即可。还应在箱子两面贴上卡片，写上姓名、国家等，以防弄错。

(三) 入机场：

最好提前2小时到达机场，机票中已含有机场建设费和燃油税等费用。凭护照和机票进入绿色通道到所在航班的行李托运处，持护照、机票办理登机卡。走到出关检查口时，填一张出境卡并出示护照。

(四) 登机：

进入机舱，将随身软包放入行李架。起降时，系好安全带。机上提供一顿免费正餐，饮料随时可要。飞行中要填一张日本国《入境卡》和海关申报表，可提前问空姐要，在飞机上填好，入境检查时用。

(五)出机场：

下飞机后，首先走到入境检查口，出示护照和其他相关证明，检查通过后，到行李传送带处，找出托运的行李。在出口处，有学校派来接机的人，手持写着你名字的卡片或写有学校名称的条幅在等你。如果学生直接到达学校或住处，请预先确定好乘车路线和目的地址。

注：目前从成田机场，羽田机场，中部机场及关西机场入国的外国人，在办理“在留卡”的同时，可以申请“资格外活动许可”(打工的许可)。

(六) 换币：

各大银行都有外币兑换处，尽量换好日元随身携带赴日，如果来不及的情况下机场大厅可以将所带的美元(人民币不可)换成日元，以便随时用。

(七) 国际电话：

日本的街道随处都有公用电话亭，一般都可以打国际长途电话。在到达之后，应该立即给父母回电话，以报平安。

(八) 防止迷路：

日本的街道不是正南正北的，而且错纵繁杂，容易迷路。但只要到任何一个“卖报厅”或“地铁站”买一个“袖珍地图册”，一切问题就会迎刃而解。

(九) 注意事项：

现金存放：如有大量现金，不要放在宿舍里。最好存入银行，但开户需有印章，要提前备好。

健康保险：在日本医疗费很贵，去医院看一次感冒也要花5,000日元左右。因此在日本预定居留一年以上的外国人都要加入国民健康保险。保险金额因地区而异，外国留学生一般每月需交1,500日元左右。留学生因生病或受伤到医院或诊疗所治疗时，只需支付医疗费总额的20-30%就可以了。但有些费用需全额负担，如住院时的“差额床费”、有些不在保险费支付范围内的特殊治疗药物等。持“留学”签证的人，在参加了上述国民健康保险后，还可在本校办理“外国人留学生的医疗补助制度”的有关手续。这样本人看病时只需负担全部医疗费的4-6%即可。

日本生活和法律法规：日本的法律有些是和中国不大一样的，在日留学要了解日本人的生活习惯和一些常见的法律法规要求。比如：生活垃圾要分类。留学生不要在风俗场所打工。公园中丢弃的自行车不能骑回来，被警察抓到会被认为是偷盗行为。

重新认识区块链：1550余个应用案例带来的启示

“封顶才放贷”，今后房贷也不是想背就能背上了

最近不少购房者发现，原本1个月左右就能申请下来的新盘住房审批贷款，突然被拉长到3至4个月，而且多家银行暂停房屋贷款的消息冲上了微博热搜。

上海银保监局近期下发的《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，涵盖审核首付款资金来源和偿债能力等8项内容，其中颇为严厉的一条引起了外界的注意：“ 要求重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款 ”。

该规定早在2003年就出台过，其指向很明确，其实就是新房封顶方可放贷，但因为种种原因执行力度不够。如果该政策被严格执行，将来对于购买者和开发商来说都会受其影响。

与此同时，2021年安徽银保监局工作会议中明确提到和上海前述条款相同的内容，而且“ 严禁消费贷、经营贷（房抵贷）等资金违规流入房地产市场 ”。

《凤凰WEEKLY地产》了解到，受2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，放贷期限延长、利率上涨，购房者，特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“ 刚需歧视 ”现象。

一时间，深圳的银行门口排队的小视频和照片在朋友圈、微博上流传，引起热议。打新大军们为了赶在央行系统关闭前打印征信报告，不惜在银行门口排起了长队。

更为严厉的是，上海将根据银行房地产政策执行及自查情况，开展房地产贷款业务专项检查，对发现的问题将依法采取监管措施。而且，山西因为有银行违规向“未封顶楼盘发放贷款”而被处罚。

其实早在2003年，央行出台的“121号”文件中就明确提出：“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。”

但实际操作过程中并没能真正落实。业内人士分析，其主要还是因为银行间的利润之争。“虽然放贷的利率比较低，但风险小，形成规模后利润可观。”一家商业银行的部门负责人对《凤凰WEEKLY地产》表示。

以建行为例，2019年个人住房贷款金额52557.24亿元，占个人贷款的81.9％，占总贷款额的35％，规模庞大的个人住房贷款对各家银行来说都是巨大的利润诱惑，而严格执行规定则意味着抢客户时可能会慢竞争对手一步。

近几年楼市调控力度的不断加大，再加上楼市烂尾案例逐渐增加，甚至出现业主搬到毛坯房居住的极端事件。而且银行为了控制风险，这一政策也开始再次发酵。

去年年初，山西银保监局发布《关于进一步规范个人住房按揭贷款管理的通知》。银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。银行业金融机构在办理新建商品房按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其他形式的房屋抵押贷款业务时，要以在房产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一。

同时，将加强购房者贷款资质审核，强化个人综合消费贷款流向监管，严禁资金挪用用于购房。

2019年全年太原新房价格平稳，此政策的出台让当地很多人迷惑。一位网民2020年3月底购置万科翡翠晋阳湖房产，4月13日办理网签合同。购房时了解到已经开始执行封顶放款政策。这位购房者表示，曾不间断接到建设银行的电话，变向引导同意放款，之后又接到开发商的催放款电话，威胁如果不进行银行放款操作，此前交给开发商的类似贷款保证金的钱，可能就退不了。

这位购房者2020年7月向太原市领导留言。

太原市政府办公室的回复是：经市房管局核实，按照相关文件规定，房企与银行签订预售资金监管协议，预售资金由监管银行负责监管，根据隶属关系，请您向省银监会或省长信箱反映。

无独有偶，这一调控新规有蔓延之势。据不完全统计，目前全国共有北京、杭州、福州、温州等多个城市执行“封顶放贷”政策，这些城市中大部分为热点城市，楼市相对活跃，房价此前上涨较明显。

同样出台“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”的安徽，已经有部分银行开始执行该政策。一位在合肥某银行工作的网友爆料，交通银行已经开始执行，徽商银行于3月份开始执行，下一个可能是工行。

贵阳二手房价格两年来一直下跌，新盘“花式降价”不断，但是业内年前就盛传，楼栋封顶后银行才放款的新规已经实施。据报道，贵阳已有三家银行确定实行项目封顶后银行才放款的新规，分别为贵阳银行、中国银行、中国农业银行。

中国建设银行贵阳分行的工作人员表示，关于房子封顶后才能房贷的政策还在讨论当中，具体可到银行处或楼盘处咨询；而工商银行也表示了解有此政策，但是目前还没实行；交通银行则表明贷款流程根据具体合作项目而定。

贵州农信社的一位基层员工告诉《凤凰WEEKLY地产》，“ 目前有的楼盘执行，有的没有执行，完全由具体经办人把关 ”。

“因为我们银行个人房贷占比不足1%，大头是消费贷，一直都严格执行楼盘封底才放贷的政策，就算监管部门不下文，许多银行也都在按此执行，和强调没有关系。”宁波银行一位工作人员对《凤凰WEEKLY地产》表示，“未来大趋势是不断严格的，本来额度就很紧张”。

业内人士介绍，在以往楼盘销售中，开发商只要拿到预售证，并且与购房者在签订买卖合同，收人证明、户口本等个人证件齐全后就可以办理了，银行最快一个月就可以放款，此时只是把购房合同抵押给银行，等将来产权证办出来后，再用产权证到银行换购房合同，如果封顶完再放款，那“期房”变“现房”了，开发商“三四三”（开发商的开发资金由30%自有资金、40%银行贷款、30%销售回款组成）的算盘就要落空了。

对于购房者来说，此举操作有效避免了烂尾和跑路风险，例如购房者在购房时已交首付款，那么在等待银行放款期间，在建项目若出现烂尾，也能让购房者避免更大的损失。

不过对于开发商与相关部门而言，在房子主体结构封顶后才发放贷款，必然会对开发商的资金链产生影响，据悉从开工到封顶建设工期约为一年半，“封顶放贷”政策将导致企业回款周期延长。

贵州一位开发商负责人对《凤凰WEEKLY地产》表示，此前贵州规定多层建筑要完成投资额的25%以上就可以申领预售证，但可以内部操作，一是有的申报数据涉嫌，有的直接通过PS照片或偷梁换柱的其他照片和相关部门“私下沟通”。“如果要找茬，就是符合所有要求也未必拿到预售证或办理贷款”。

不断加强的宏观调控，让开发商的资金链变得日渐脆弱。如果开发商在房子主体封顶后才能得到银行放款，以一栋20层的高层来算，实力强的开发商最快也要7天才能盖好一层，20层就要140多天，这里面还不包括天气、政策等不可抗拒因素。

按照目前第一套房子首付30%的规定，也就是说，开发商至少要忍受半年多煎熬才能拿回剩余的70% ，这对一些开发商的资金链来说，又是一大考验。

一位地产开发人士对《凤凰WEEKLY地产》介绍，开发商对资金的使用基本都是“以一撬十”，采用九个锅盖盖十口锅，一般情况下，一个亿的资金，就可以启动十个亿的地产项目。其中的秘诀一是施工单位垫资垫款；二是开发商尽快拿到预售证，快速销售回款，迅速去买下一块土地，开发下一个项目如果执行封顶再放款政策后，开发商的开发速度就不得不放缓了。

某银行个贷部门负责人介绍，开发商不守规矩提前放贷也是事出有因。发放贷款是个人按揭购房整套流程中的一个环节。楼盘项目取得预售证后三天内就得开盘，一开盘，购房者就有按揭贷款的需求。而且在售房合同里，一般都会明确规定签订合同7天内，购房者必须将有关资料提交给贷款银行，45天内，剩余款项必须打进开发商账户。银行不放贷，购房者也会着急催。另一方面，很多项目的开发贷款与个人按揭都是同一家银行，提前放贷会促进开发商的销售，也有利于开发贷款的偿还。

楼房封顶才放贷对购房者、银行和开发商究竟会带来什么影响？

“ 目前最先受到冲击的是那些甚至根本没有出地面的项目，风险最大，也最容易被检查发现。”一位银行内部人士认为，对购房者来讲，政策推迟了还贷的时间，可以多攒些钱，到时提前还款，短期内是有利的；对银行来讲，降低了贷款风险。

广东佛山某新盘一位销售人员对《凤凰WEEKLY地产》表示，总体上看，预售制没有改变，房企可以继续卖期房，但购房者的还款周期和房企销售的回款进度会进一步放缓，开发商拿地力度也会受到一定影响。他认为，开发商可能会面临一定的资金压力。

采访中，也有开发商认为，封顶放款，销售款回笼也是可以预期的，望梅尚且可以止渴，更何况这是板上钉钉的事，对于一些实力比较强的开发商来说，应该还是可以承受，而且在目前房产市场上，由建筑公司先行垫付的现象也十分普遍，所以不少人认为封顶放款影响没有想象的那么严重。

此外，据某银行人士透露，虽然银行执行了这一政策，但是不少开发商与银行另外签订协议，在楼盘未封顶之前，如果购房者出现还不起月供的情况，将由房产公司负责偿还，这样开发商可以在拿到预售证后，售出楼盘还是可以从银行拿到按揭款。

《凤凰WEEKLY地产》了解到，因为各种政策的叠加，深圳、重庆、贵阳的部分投资客在不断抛售手中的房子。“ 贵阳房价不涨，反而因为疫情等原因房租有所下降，少量外地投资客正在低价抛售手中的房子。”一位中介表示。

据报道，早在2006年10月末，北京市银监局紧急叫停了未封顶楼盘的按揭贷款业务。政策执行半月后，现房销售也并没有如预期中那样活跃，反而略有下降。

“我在2020年的11月份向银行递交了个人按揭的相关申请资料，后来陆续让我增交了个人流水、重递了个人征信报告，直至2021年1月份，客户经理说资料已经审批通过，进入等待放款阶段，并表示应该会在年前审批下来，但是到现在款还没放下来，不知道要等到什么时候。”广东某楼盘一位购房的肖先生非常困惑。

其实，整体来说，个人住房贷款额度在逐渐收紧。

早在去年9月，人民银行就已对70个大中城市2019年新发放的个人住房贷款（包括住房公积金贷款）借款人和商业银行进行摸底。当时央行方面称，调查主要是为了加强房地产市场监测，深入了解居民购房、贷款行为特征和商业银行审贷条件、流程等相关情况，准确把握贷款风险状况。

到了年底，中国人民银行联手银保监会出台《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），为房贷设置“房地产贷款占比”与“个人住房贷款占比”两道红线，并于2021年1月1日开始实行。

将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，从银行侧对个人和企业的房地产贷款比例进行限制。从行业资金的供需两端抓，从而优化金融资源配置，强化对实体经济的金融支持。

这项政策，让不少“踩线”的银行纷纷下调个人住房贷款额度。根据国盛证券研报，从2020年中报披露数据统计来看，共有13家银行不同程度"踩线"。另有专业人士根据早前银行财报中公开的数据进行测算，发现大型国有银行和股份制商业银行中各有四家存在不同程度的超标，有的银行两条红线都超标。

如以招商银行测算为例，按照2020年中期业绩数据，假设其4年内匀速调整达到监管的要求，则2021年零售按揭贷款新增投放规模将降至756亿元，较去年水平减少约1268亿元；对公房地产贷款新增投放规模将下降至348亿元，较去年水平减少约560亿元。

《通知》出台后，#多家银行被曝暂停房贷#的话题直接冲上微博热搜。

进入2021年之后，上海、广州、深圳多银行额度明确收紧。一位银行从业人士表示，“ 以往的银行贷款都是按季度性地安排投放，按月逐步控制，今年则改为月度投放，再加上监管窗口的指导，调控比较严格，额度也就明显偏紧了 ”。

一份官方调研结果显示，今年1月上旬起，广州各大商业银行个人住房贷款利率上调。大部分商业银行首套利率在五年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加55个基点，升至5.20%；二套利率在五年期LPR基础上加75个基点，升至5.40%。这与此前四大行上调后的房贷利率保持一致。

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示， 2021年2月（数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP 。

据报道，1月以来，由于两道红线出台，成都不少银行在房贷额度上都相对紧张，有的在短时间内就将当月额度放空，有的还直接暂停二手房个人按揭贷款，其中包括建设银行、交通银行、兴业银行。

地产分析人士张大伟指出，本轮调控政策是自上而下的，是在住建部督导下的调控升级，这有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，控制资金无序进入房地产是关键。

另有内部人士认为，“按照当前政策环境来看，为了快速回笼资金， 3月份的市场或会出现针对一次性付款或高比例首付款客户的让利优惠。”

去年底的中央经济工作会议和最近的政府工作报告再次重申了坚持“房住不炒”的定位。而且多地对辖内商业银行房地产政策执行及自查情况开展专项检查，及时采取监管措施。

1月29日，上海银保监局发布的通知显示，要求辖内商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。

第二天，北京银保监局也做了类似的表态，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。

值得一提的是，去年建设银行太原分行就因违反审慎经营规则，违规向购买主体结构未封顶住房的个人放贷被罚款35万元，另外两张30万元罚单，分别指向中信银行太原分行和招商银行太原分行，均因为“发放未办理网签合同且楼盘未封顶的个人住房按揭贷款”。

作者周土土编辑谢弋

本文为#凤凰WEEKLY财经地产频道#专稿

未经授权，不得转载

房价居高不下，房贷被收紧！这传递了什么信息？

今年的楼市，绝对的魔幻开局！

2021年短短一个月都不到，多个城市收紧房贷政策，多家银行在当地的贷款利率出现上浮，甚至有银行已出现停贷。

最近接连1周，深圳、上海密集升级调控，随后住建部倪虹副部长带队前往上海、深圳等地考察市场，杭州更是直接放出新招。

“房贷冬天”不期而至

对大部分购房者最直接地影响就是，就是收紧房贷。

21世纪经济报道获悉，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖广东省内各家分支行，已经在1周前暂停按揭贷款放款。

在深圳，光大银行也暂停按揭贷款，广发银行则不接单。

从根源上看，这源于自2021年1月1日起执行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求，该“通知”将银行划分为五档，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。

根据上面贷款占比上限，到底哪些银行需要收缩额度，我们也找到了部分银行的参考数据。

银行开始收缩额度，对放贷进行限制，于购房者和开发商影响都是巨大的。

对于开发商来讲，房地产贷款监管上限不超过40%，对一些资金高周转的房企，海外融资压力大，国内贷款难导致现金回流变差，则必然造成资金链的压力，进而可能影响到项目的开发进度。

而对购房者来讲，个人住房贷款监管上限不超过32.5%，这意味着，银行能拿出来作为购房者的贷款额度有限，这导致银行开始主动提高门槛，比如提高审核条件、降低评估额度、降低贷款额度、以及放缓放款速度等等。

部分银行利率上调

就在1月27日早上，广州工、农、中、建四大银行率先出手，对个人首套房和二套房的房贷利率均有提高：

利率基点均上涨了15bp，变更后的首套房贷利率为5.2%，二套房则为5.45%。

上调15个基点后，以100万贷款30年按揭为例，算下来一年要多花1100元/月左右。

1月20日，央行公布了2021年1月最新的LPR报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

而这一数据，已经连续9个月没有改变过。

那么，成都的首套房贷利率情况有没有什么新的变化呢？

目前成都的首套房平均房贷利率位居全国第一。

我们也整理了成都部分银行的2021年1月的房贷利率，首套房5.73%-6.125%，利率上浮15%-25%不等，二套房如下图所示，总体来说，成都目前大部分银行的首套房贷利率、二套房贷款利率，较2020年相比变化不大，暂无上涨趋势，但相比全国已经不算低了。

左手房贷收紧右手调控加码

今年1月，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，强调“房住不炒”定位外，还明确将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年重点任务之一。

于是，2021年开局，各城市调控升级，一副不把炒房客彻底堵死不罢休的姿态。我们来看看最近各大城市调控政策：

1月5日，合肥调控升级，夫妻离异追溯2年，假离婚无效。

1月21日，上海调控升级，夫妻离异追溯3年，增值税免征年限由2年升至5年。

1月23日，深圳新政出台，严查购房资格，不符劝退，作假者直接拉黑且3年禁购房。

1月25日，上海调控升级，法拍房开始限购。

1月27日，杭州调控升级，限购和限售政策升级。

从各城市的调控政策来看，我们是不是看到了成都政策的限购、限售政策的影子。

得到的信号

结合各城市众多动作与此刻的大背景下，我们能得到什么信号？

无论是银行房贷收紧还是各地调控升级，目的都是为了打击当下投资投机炒房行为，明显更有利于刚需和无房家庭，但难免会误伤部分购房群体，例如小两房换小三房的刚改。

楼市调控将会因城施策，调控会更精准，也更具有可操作性。

年初动作频频，侧面说明楼市上行的预期非常稳，据社科院预判2021年楼市上升幅度约5%左右。

建议

最后，对此刻手持现金想买房的朋友们，我们有几点建议：

1、对于刚需来说，这绝对是好事，因为调控的升级，大部分的炒房客已经被挡在门外，一定要抓紧这几年，努力上车；

2、对于投资来说，一定要在合理合法的范围内，及时上车核心城市的龙头资产，调控此后会越来越密；

3、现在越是密集加码调控的，越是综合实力有恃无恐的城市，有条件还是得上车，例如最近调控的几个城市，并不会因为调控价格就有所下滑，还是会“稳”字第一。

上海多家银行房贷额度收紧、放款周期拉长，房贷利率暂未出现调整

最近，上海楼市火热，随着调控政策纷纷出台，出现了房贷额度紧张、办理时间拉长等现象，房贷利率会否上调也成为市场关心的话题。

经过蓝鲸财经调查，目前上海各家银行的房贷额度明显收紧，并且放款时间普遍延长。不过，银行的房贷利率暂未出现变化。

放款时间普遍拉长

通过走访上海多家银行网点，蓝鲸财经发现，个人住房贷款业务现在可以正常办理，暂时还没有停贷的现象，但各大银行的放款额度明显收紧，放款慢的现象确实存在。

“现在贷款业务还在受理，但放款额度非常紧张。如果过户手续快的话，等到有额度放款需要等待3到4个月。”建设银行上海某支行相关业务人员告诉蓝鲸财经，“组合贷的审批流程以前大概需要3个礼拜，现在需要一个月；纯商业贷审批现在也需要大概3、4个星期才能完成。审批好了拿到材料去过户，房地产交易中心办手续的时间也拉长了，而且银行现在业务量很多。”

中国银行上海某支行个贷部工作人员更是表示，签约之后，仅查房、查限购就要2、3周，整个审批过程大概一个月，放款时间就更不能确定，即使当下签约，到放款的时候可能政策又不一样。“因为目前新政策就是要求银行的信贷政策要普遍收紧，审批过程也会放长，现在各个环节时间上都有点长。”

2021年1月21日，上海市房屋管理局曾发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（“沪十条”），对上海楼市进行紧急调控。

放贷时间变长，房东却不愿意多等，链家某上海网点的经理表示，有房东为了尽快拿到房款不惜毁约。

“要让中介和房东说好，放款周期会比以往长一些。现在每家银行都一样，说不定到下半年就没有银行能放款了。”中国银行上述工作人员说道。

经走访发现，目前多位中介及银行相关业务人员建议买房人士抓紧时间尽快敲定所有贷款流程。不过，也有房产中介指出，不仅是今年，往年年末都会出现房贷额度紧张、放款慢的情况，无需过于担忧。

房贷利率尚未上涨

面对楼市过热的现象，有媒体报道，广州地区工农中建四大行已经上调了房贷利率，这就使上海房贷利率是否也会上调的担忧渐渐浮现。

蓝鲸财经通过询问几家上海国有大行和浦发银行、华夏银行等股份行，对方均表示，目前上海没有利率上浮的预期，主要手段就是在控制房贷额度，未来利率会不会调整还要根据市场反映的情况再定。

中国银行上海某支行个贷部人员向记者表示，中行现在首套房利率最低4.65%，二套房利率5.25%，还未接到利率上涨的通知。

截至目前，上海地区各银行并未出现“对优质客户实行差异化放贷”的现象，交通银行上海某网点工作人员笑道，“现在是根本没有额度的问题，即使是中介也找不到可以马上放款的银行，都需要排队。”

银行工作人员透露，像链家、我爱我家这样规模的连锁中介机构，内部都会有合作的银行，会根据客户的实际需求帮客户找对接的银行办理贷款。“作为银行贷款业务的大渠道，通过中介找银行放款相对有保障，散单中介就相对困难一些。”

房地产贷款再迎“两道红线”

为防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，央行和银保监会于2020年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称“通知”）。该通知规定，银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款占比和个人住房贷款占比不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。由此将银行划分为了5档，设定了贷款占比“两道红线”。

中金公司以各大银行2020年半年报数据为依据作了相关测算。

房地产贷款占比超出上限的银行中，第一档的银行均未超限；第二档的招商银行超出5.7%，浦发银行超出0.4%，兴业银行超出6.2%，平安银行超出1.8%，北京银行超出2.0%；第三档的成都银行超出13.3%，郑州银行超出10.4%，青岛银行超出9.1%。

个人住房贷款占比超出上限的银行中，第一档的建行超出1.9%，邮储银行超出1.1%；第二档的招行超出4.7%，兴业银行超出5

看过鼎的感受写作文

作者：冉伟

（本文节选自《2021全球区块链应用市场报告》）

当我们谈论区块链的时候，但凡对区块链有所了解的人都能够就相关主题或多或少地表达出自己的一些见解。例如：从技术体系上看，区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用；从功能属性上看，区块链具有去中心化、不可篡改、全程留痕、可以追溯、集体维护、公开透明等特征。

回顾区块链的历史，就绕不过比特币。2009年1月3日，序号为0的比特币创世区块诞生。几天后，也就是2009年1月9日，序号为1的比特币区块诞生。当两个区块连接起来时，区块链就此“横空出世”。

化名为“中本聪”的比特币发明者可能自己都很难想象：在过去12年间，以比特币为中心，一个庞大的“加密货币家族”已经在全球金融市场掀起一场持续至今的“巨浪”。其间，与加密货币相关的创新与风险交织，进步与泡沫同在，追捧与批判共存，并推动着各国政府部门不断完善货币与金融体系、社会治理与监管体系。

与此同时，与比特币相伴相生的区块链同样在快速进化，而且早已超越“比特币的底层技术”范畴，应用到了社会与经济发展的各个角落。

那么，区块链到底通过什么样的机制发挥作用，相比传统技术和模式到底有哪些优势，其应用效果到底如何？在资本实验室与远望智库联合发布的《2021全球区块链应用市场报告》中，我们通过对2020全年和2021年一季度全球1550余个应用案例的研究，试图为上述问题提供具有一定实证性的答案。同时，基于这些案例的研究，我们可以建立起对区块链的重新认识：区块链即信任、区块链即共享、区块链即交易、区块链即替代、区块链即效率。

在比特币创世论文《比特币：一种点对点电子货币系统》中，“中本聪”反复强调了比特币具有不依赖于“可信任第三方”的特性，也就是“去中心化”的特性。

反过来看，比特币的底层技术——区块链恰好正是为“信任”而生。换句话来说，重塑数字化时代的“信任”是区块链最基础的功能，只不过这种信任由人与人之间、法人主体之间的信任转换成了机器与机器之间、区块与区块之间、节点与节点之间的信任。有趣的是，后续诞生的“智能合约”功能通过与区块链的融合又进一步强化了这种信任。

身份编码与认证是实现上述信任机制的第一步，分布式身份识别（Decentralized Identity, DID）系统是其中的核心。有了DID应用，从个人到组织，再到物联网设备，从实体物品到虚拟产品，都能够被赋予数字“身份”，并实现可信交互。也正因为此，基于区块链的存证、赋权、验证、流通、交易才得以实现，也才有了区块链在各行业的落地实施。

来自全球的应用案例显示，新的信任机制为社会与经济运行提供了新的规则和动力：

l 中国正在全面推进区块链电子证照的应用，企业与居民得以享受更高效、便捷的政务服务；

l “一鱼一码”、“一果一码”、“一茶一码”等应用正在推动全球农产品防伪溯源与食品安全体系的升级；

l 通过区块链与大数据、人工智能的结合，企业的信用“画像”更为精准，并能够据此获得更快捷、成本更低的融资服务；

l 公益机构纷纷将爱心善款“上链”，以形成更透明、更规范的公益跟踪与管理系统；

l 中国相关城市启动基于区块链的气瓶产品追溯管理系统，气瓶档案信息源头可信度与气瓶安全管理水平大幅提升；

l 德国正在为其分布式能源资产建立基于身份认证的数字注册系统，以推动可再生能源开发与交易，并应对数字化能源时代的到来……。

在区块链的三种类型（公有链、联盟链、私有链）中，联盟链得到了最广泛的应用。除了对技术性能、运行效率、可操作性、预期成果等方面的考量，这主要是因为联盟各方已经具备一定的信任基础。这也从另外一个角度表明：在超越比特币等加密货币的区块链应用中，“多中心化”，而非完全的“去中心化”是更为现实的一种选择。

此外，不可否认的是：不同于比特币“挖矿”所依托的工作量证明机制，区块链在实际应用过程中并不能从源头上完全确保上链数据的真实性。也就是说，某个联盟成员或节点可能会有意无意地提供虚假数据。不过，借助区块链不可篡改、可追溯、多方共识等特性，联盟可对行为进行识别，并作出相应的惩罚，例如将成员“踢出”节点。因此，在某种意义上，基于区块链的信任在很大程度上是建立起联盟成员对数据真实性的敬畏，以及对数据行为的震慑。

如果说“信任”是区块链应用的基础，数据共享就是区块链应用的核心。没有数据共享，就产生不了合作，区块链的落地应用便无从谈起。

l 国家外汇管理局“跨境金融区块链服务平台”试点已全面铺开，通过外汇局、税务、银行及企业相关市场主体之间的信息交换推动了外贸出口业务的发展；

l 台湾11家保险公司联合建立的“保全/理赔联盟链”投入运营，各公司在该平台实现了“单一申请、文件共通”；

l Contour、TradeLens等区块链平台通过企业、金融机构、航运公司、码头、海关等机构间的数据协同，正在重塑全球供应链，并为国际贸易的数字化变革提供动力……。

l 在中国，政府各部门间通过数据协同，实现了“一数一源、一源多用、一网通办、全程网办”；

l 通过“司法链”平台，各类电子证据得以与公证、仲裁、司法鉴定、法院等司法机构无缝对接，在提高司法体系效率的同时降低了成本；

l 面向全国基层法院的“审判辅助性事务跨域协作机制”可实现不同地域法院之间的“跨域送达、跨域取证”，有效提升了审判辅助性事务效率和审判质效，降低了司法运行成本……。

l 中国“粤港澳大湾区组合港”项目正式启动，可支持大湾区五大直属海关辖区之间贸易各方的互联、互通，成为大湾区首个贯通港口、海关、物流、企业、金融等贸易全流程的互联共享区块链网络；

l 日本KDDI电信、日立公司、关西电力、积水建房等大型企业组建区块链联盟NEXCHAIN，以形成跨行业的房地产信息共享与管理模式，并推动跨行业创新；

l 法国雷诺集团完成其区块链项目“XCEED”的测试，用于在零部件供应商和汽车制造商之间共享合规信息，并简化合规认证……。

上述金融、政务及各行业的应用案例虽然只是少数的典型案例，但也足以说明：一方面，数据共享是区块链应用的内在要求。在具体实施上，一切都要从打破“数据孤岛”与“信息不对称”开始；另一方面，区块链的应用实践又反过来推动了跨层级、跨部门、跨行业、跨区域、跨国界的数据共享和前所未有的合作。

由上述案例还可以看出，基于区块链的透明度、安全性、可信任性等特征，数据共享让原本看起来不太可能的合作得以达成，并形成更多的开放式创新成果；数据共享能够有效提升商业体系、金融体系与社会治理体系的运行效率；各类组织在与外部机构进行数据共享与合作的同时，促进了自身的组织变革、流程变革。

在信任与共享的基础上，“交易”是区块链应用价值最直观、最深层次的体现。目前，区块链正在开启全球各行业交易模式变革的新篇章。

从功能架构上看，基于区块链的交易绝非只是交易环节的变革，而是综合了区块链的各项独特功能，是对防伪溯源、供需对接、仓储物流、支付/结算、供应链融资、保险、网络安全等区块链应用的一体化整合。

从应用形态上看，基于区块链的交易超越了产品或服务交易的传统概念，代表了更广泛的数据在流通中的价值实现。

从应用场景来看，基于区块链的交易涉及实体产业的升级、金融行业的数字化进阶，以及“通证经济”的创新应用。

在实体产业，以农业区块链的应用为例：一方面，基于区块链的供应链溯源已经成为食品安全的重要屏障；但另一方面，对于种植者或养殖者来说，供应链溯源功能还远远不够。如何帮助他们扩大农产品销售，并尽可能获得更多收入，才是区块链技术持续推动农业发展的“硬道理”。在其它行业，这一点同样适用。

在上述背景下，全球实体产业的新型交易平台不断涌现：

l 印度政府使用区块链平台帮助偏远地区的农民销售农产品，以在减少中间费用的同时，获得更高收入；

l 瑞士公司Cerealia搭建基于区块链的农产品贸易和融资平台，以推动全球新兴市场国家的农产品出口；

l 全球最大的独立精制糖生产商、阿联酋Al Khaleej糖业公司推出基于区块链的糖产品交易平台DigitalSugar.io，实现基于现货的国际原糖交易；

l 江西赣州上线基于区块链的国际木材电子交易平台，对木材交易进行全流程上链管理，并将为木材市场提供监管云仓、物流、金融、保险等全产业链服务；

l 山东省启动山东互联网中药材交易平台，将通过区块链等技术实现质控、交易、支付、结算和监管的线上一体化服务；

l 苏州相城区渭塘镇发布基于区块链的珍珠在线交易平台，对珍珠核心参数及检测报告上链存证，还将增加供应链管理、贸易金融、智能合约、支付结算、激励机制等功能；

l 霍尼韦尔公司推出飞机零部件新件与二手件在线交易平台GoDirect Trade，为大型制造商如何将区块链应用于零部件交易与流通提供了有价值的参考……。

在金融行业，区块链正在从证券交易、资产证券化、贸易融资、跨境结算等方面推动金融交易业务的数字化进阶：

l 澳大利亚国家证券交易所推出基于分布式账本技术的数字证券交易平台ClearPay，可提供当日多币种、实时DVP结算，并将替代原有的交易所结算系统；

l 瑞士公司Finka以玻利维亚有机牧场的牲畜为标的推出了相关的证券化代币投资平台，以促进当地畜牧业发展；

l 美国公司Securitize建立了基于数字证券的日本房地产投资平台，旨在盘活日本农村的闲置不动产，并提升农村经济活力；

l 中国邮储银行与建设银行完成首笔跨区块链平台福费廷交易，华夏银行昆明分行首次实现二级市场福费廷转售业务；

l 南京钢铁分别与澳大利亚力拓公司、巴西淡水河谷公司完成了基于区块链的铁矿石交易；

l 宝钢股份与澳大利亚力拓公司完成首单基于区块链的人民币跨境结算交易……。

当然，在区块链推动金融交易业务进阶的同时，与区块链、加密货币相关的炒作、、洗钱、网络攻击等阴暗面如影随形。如何既能持续推动金融创新，又能进行高效的风险防控，以及对违法犯罪的有力打击，是一个需要长期应对的重要问题。从全球来看，中国在这方面已经做出态度鲜明、措施严厉，并富有成效的回应。

实体产业、金融行业借助区块链实现的交易变革只是区块链改变传统交易方式的初级阶段，“通证经济（Token Economy）”才是区块链“交易”功能的更高层级。

在“通证经济”的框架下，从电子证照到技能证明，从信用记录到公益活动参与记录，从社交媒体轨迹到碳减排行动，当各种数据成为被加密的数字权益证明，并且可流通、可交换的时候，就被赋予了“通证”功能。

撇开“非同质化通证（Non-Fungible Token, NFT）”的投资/投机热潮不论，我们已经可以看到全球为数不少的“通证经济”早期应用：

l 由奥地利政府支持的HotCity项目通过众包模式与区块链、游戏化代币的结合，鼓励居民提交供暖余热热点，以更高效地满足城市供热需求；

l 福特公司为采用混合动力汽车的商业和市政车队建立“绿色里程”，以帮助改善城市空气质量；

l 河南新乡市卫滨区在其区块链产业园项目中基于商家和企业积分体系发行通证，以建立新型商业服务平台；

l 成都市发布基于区块链的社区治理产品“链动社区”，居民可通过志愿者服务等活动获得该平台的“时间银行”积分，并兑换成社区商户提供的福利和优惠；

l 全球非营利组织“移动开放区块链计划”的电动汽车充电网络工作组（EVGI）启动去中心化汽车充电技术的全球标准系统，涵盖了通证化碳信用（TCC）场景；

l 区块链奖励平台MiL.k与韩国零售商合作，为其会员提供基于区块链的积分管理服务。会员可通过MiL.k平台将现有积分转换为本地MLK通证，也可以兑换成其他第三方积分……。

由上述案例及更多的案例可见，“通证经济”具有几个显著特征：

“通证经济”为更广泛的数据赋予了资产属性和可交易属性，并通过跨领域、跨平台的互信与流通，能够提高整个社会与经济系统的运行效率；

“通证经济”是一种新的价值创造和实现过程，不一定直接以货币为交易媒介，而是更多体现为各种要素、资源的互换互利与重新配置；

“通证经济”往往与激励机制结合在一起，通过对“好人好事”、“好企业”、“好机构”的激励，将有效重塑社会价值体系与社会信用体系。

总体而言，“通证经济”将催生出新的生产要素，将重塑生产关系，并极大地解放社会生产力；“通证经济”代表了“信息互联网”向“价值互联网”的进化，昭示着数字经济最激动人心的未来；基于区块链的“通证经济”已经初见倪端，并开始对经济运行、社会治理，以及每个人的生活方式带来持续可见的变革。不管是各类机构，还是个人，都应该为这场变革做好思想与行动上的准备。

与其它新技术一样，区块链在应用和普及过程中，不断产生着平台、媒介、模式、方法等方面的替代效应：实体证件被电子证件替代，信用记录被通证替代，人工审核被数据验证替代，城市管理平台被“城市大脑”替代……。

这样的替代已成常态：

l 阿根廷央行开始就新的区块链清算系统展开概念验证，该系统可能会替代现有清算系统；

l 韩国造币和安全印刷公司（KOMSCO）拓展区块链数字礼券业务，以替代纸质礼券，并在纸币和硬币发行量大幅下降的同时实现了创纪录的营收提升；

l 中国各地法院在不动产查封执行中开始采用区块链电子封条替代传统的纸质封条；

l 上海市法院系统正在通过人工智能、区块链等新技术的采用，探索以数字化庭审记录替代人工庭审笔录；

l 日本公司SUSMED推出“使用区块链技术的临床数据监测系统示范”试点，表明药物或医疗设备临床试验中必要的监控过程可以使用区块链系统进行替代；

l 支付宝与悟空租车合作推出“刷脸”租车服务，通过区块链技术与信用免押模式，游客只需“刷脸”即可租车，通过手机操作就能归还车辆；

l 在新冠疫情下，中国各地方政府密集推出结合区块链技术的“非见面、不接触、零跑腿”式政务服务，替代了传统的线下服务方式，为疫情期间的远程招投标、“云端”通关、金融支持、复工复产等工作的顺利进行提供了有力保障……。

此外，我们还可以看到，通过区块链技术的使用，各类企业级服务同样在实现替代与进化：从纸质合同到电子合同，再到基于程序化、可自动执行智能合约的区块链合同，区块链正在推动合同签署进入“链签约”时代；从线下的人力资源公司到线上的人力资源平台，再到基于区块链的人力资源市场，全球人力资源服务已经经历了从1.0时代到2.0时代，再到3.0时代的持续变革。

总体来看，当区块链“侵入”到各行业，便“毫不留情”地删除着一切不必要的环节和流程，一切不必要的人工操作，并加速迎接无纸化、无人化、自动化时代的到来。

在我们分析全球1550余个区块链应用案例的过程中，类似“提高”、“加快”、“缩短”、“降低”、“减少”、“节约”、“节省”等词汇频频出现在我们的眼前。这些词汇表明，效率的提升是区块链应用各方的共同追求，也是区块链替代效应的最直接成果。

众多的应用实践正在为此添砖加瓦：

l 肯尼亚公司Shamba Records为该国农民提供区块链溯源、交易与融资服务，目前已覆盖6000多小型农户，并帮助他们将收入提高了至少40%；

l NTT DATA、三菱等公司参与投资的区块链贸易平台TradeWaltz完成试运行，结果显示该平台最多能够削减传统贸易流程50%的工作量；

l 沃尔玛加拿大公司通过DL Freight区块链平台的应用，将其与承运人之间的发票纠纷显著降低了97%；

l 国网公司电力交易存证溯源查询平台投入运行，实现了注册用户的真实性审核全流程自动化，节省了99%的可信人工审核时间；

l 中远海运集运与山东港口集团青岛港合作推出区块链无纸化进口放货模式，平均每个集装箱可为客户节省提货时间近24小时；

l 浙江台州利用“物联网+区块链”回收系统解决海洋污染治理难题，相比传统处理方法，该回收系统可以节约94%的人力成本和84%的运营成本……。

综上所述，通过信任机制、共享机制与交易机制的共同作用，区块链形成了明显的替代效应，提高了金融、政务与各行业的运营效率，并将持续形成系统性的变革。这种变革重塑着人与机器、人与社会、人与环境的关系，并清晰地指向三个终极目标：效率、福祉与环保。

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1. 鼎的自述作文

大家好！我是这篇文章的主人公——鼎。

大腹便便的我颇有君子风范；两耳看起来精致机灵；三足鼎立更是玉树临风、英姿飒爽啊！还想了解有关我的更多知识吗？那就不要停止往下看哦！克鼎系的青铜鼎是一个著名的的鼎系。它因是西周孝王时名叫克的大贵族为祭祀祖父铸造而得名。

原器通高93.1厘米，口径75.6厘米，重201.5公斤，造型宏伟古朴，鼎口之上竖立双耳，底部三足已开始向西周晚期的兽蹄形演化，显得沉稳坚实。纹饰是三组对称的变体文络和宽阔的窃曲纹，线条雄浑流畅。

其内刻铭文，共28行2010字。此鼎系是研究西周奴隶制度的珍贵资料。

我们大都是三足圆形，但也有四足的方鼎，其中司母戊鼎便是最负盛名的四足方鼎。司母戊鼎是商后期铸品。

此鼎型利雄伟，重达八百三十二点八四公斤，高达一百三十三厘米，是讫令为止出土的最大最重的青铜器。司母戊鼎立耳，方腹，四足中空。

在细密的云雷纹之上，名部分主文饰名具形态。四面交接之处，饰之扉棱，耳侧以鱼文为饰，四只鼎足的纹理也独具匠心。

其造型，文饰，工艺均达到极高的水平，是商代青铜文化顶峰的代表作品。在古代，我是贵族身份的代表。

典籍有天子九鼎，诸侯七鼎，大夫五鼎的制度。此外，我也代表国家权政，《左传》有载：“粲有昏得，鼎迁于高；鼎迁于周。”

我是宫廷瑰宝，是财富，贵族的代言物，是青铜时代的精神所有，人们用我敬以香火，以乘先人之灵气，富其生活，牢其基业，昌其事业，旺其家族。写后札记查了资料后写了这篇文章，在结构上都有了一个层次的进步，也了解了不少关于鼎的知识，也完成了任务，呵呵，一箭三雕啊。

2. 写看了一篇作文后的感受,

今天我看了一篇作文，写的非常好，非常非常之华丽，让人足足惊艳了一番。

亲爱的，我欣赏你的作文。来，让爷们抱抱，俺可是纯爷们。