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二手车位过户注意事项_二手车位过户手续怎么办理
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明,因为小区的车位只能转移给本小区的业主,不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明,并且双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后,就可以到当地的房管局进行相关的手续,一般当天就可以完成
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明,因为小区的车位只能转移给本小区的业主,不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明,并且双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后,就可以到当地的房管局进行相关的手续,一般当天就可以完成车位转户的。
当然,双方完成转户之后,买家这边还需要缴纳相关的契税,一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。车位为非住宅,买方转让所有权时需缴纳契税,具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内,根据本地区的实际情况确定,并报送报财政部、国家税务总局备案。
车位的产权解释
在小区的空地,有时甚至是绿地,开发商或物业公司都是靠划线收钱的。有些以固定价格出售给业主,有些则按月出租。据悉,由于该小区的土地使用权属于全体业主,开发商无权出让露天地上停车位。
此类车位可由业主大会授权的行业委员会出租给业主,扣除必要费用后纳入社区维护基金。如果地下车位的建筑面积不分摊,开发商单独取得车库产权,开发商可以将产权出售给买方,但地下车库只能预售给内商品房的预购人。